Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Okounov
Район Chomutov · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений437 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 279 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
2 219 800 CZK
~38 914 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
437
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -6 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+15,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.5 %
заёмные средства 5 513 077,16 CZK · 12 615,737 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72,5 %
- ANO41,8 %
- SPOLU17,9 %
- STAN11,8 %
- AUTO11 %
- SPD6,1 %
- Piráti4,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Okounov
- NS7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +15.0 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Okounov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu Okounov
Okounov · Okounov
2 250 000 Kč
Prodej pozemku 404 m² Okounov
Okounov · Okounov
3 453 872 Kč
Prodej domu Okounov
Okounov · Okounov
1 599 000 Kč
Prodej pole, 404 m² Oslovice
Okounov · Okounov
Vícegenerační dům v údolí Oslovic, s vlastní energií, rybník
Okounov · Okounov
1 599 000 Kč
Prodej chaty, 34 m², Okounov
Okounov · Okounov
1 800 000 Kč
Prodej domu, 60 m², Okounov
Okounov · Okounov
3 650 000 Kč
Prodej rodinného domu, Okounov - Oslovice, 600 m²
Okounov · Okounov
Prodej rodinného domu, Okounov, 120 m²
Okounov · Okounov
1 800 000 Kč
Prodej unikatniho stavebního pozemku 13 326 msup2 oslovice u okounova
Okounov · Okounov
3 700 000 Kč