Цена квартиры (продажа)
36 894 CZK/м²
Среднее ~1 740 000 CZK · выборка 3
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jiříkov
Район Děčín · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая27 активных объявлений3 507 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-36 %
Среднее по краю ~57 294 CZK/м²
Глубина предложения
27
Квартиры продажа 3 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
3 454 000 CZK
~21 529 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
3 507
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-35 чел./год
-1,00 % в год · естественный -15 · миграция -20
Тренд за 5 лет
-3,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
31 / 46
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.3 %
155 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
22.3 %
заёмные средства 111 628 335,34 CZK · 32 151,018 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 35,5 %
- STAN+NK · 8 мандатов48 %
- ODS · 3 мандатов19,8 %
- SPD · 2 мандатов15,6 %
- DOMOV+NK · 1 мандатов9,2 %
- KSČM · 1 мандатов7,9 %
- DSZ+NK · 0 мандатов7,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 58 %
- ANO50,7 %
- SPD12,9 %
- STAN10,3 %
- AUTO8,1 %
- SPOLU7,9 %
- Piráti3,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Jiříkov
- STAN+NK8/ 15
48 %
- ODS3/ 15
19,8 %
- SPD2/ 15
15,6 %
- DOMOV+NK1/ 15
9,2 %
- KSČM1/ 15
7,9 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~36 894 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (27 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 16 объявлений
Актуальные объявления в Jiříkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 1 414 m² Jiříkov, Fibichova
Jiříkov · Jiříkov
1 321 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Lom, Libkovická
Jiříkov · Jiříkov
1 720 000 Kč
Prodej rovného stavebního pozemku 1414 m² v obci Jiříkov okr.Děčín
Jiříkov · Jiříkov
970 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 864 m², Jiříkov, ul. Fibichova
Jiříkov · Jiříkov
831 200 Kč
Prodej pozemku pro komerční využití
Jiříkov · Jiříkov
6 469 500 Kč
Investiční příležitost pozemek Jiříkov Mexiko - 12 687 m²
Jiříkov · Jiříkov
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jiříkov, Máchova, 200 m²
Jiříkov · Jiříkov
2 900 000 Kč
Prodej souboru pozemků, 7 708 m², Jiříkov - Děčín
Jiříkov · Jiříkov
4 248 750 Kč
Stavební pozemek v Jiříkově – cca 1 100 m² - Děčín
Jiříkov · Jiříkov
890 000 Kč
Prodej, pronájem RD v obci Jiříkov se zahradou 418 m² - Děčín
Jiříkov · Jiříkov
2 080 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 69 m², Jiříkov, ul. Březinova - Děčín
Jiříkov · Jiříkov
2 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, 199 m², Jiříkov
Jiříkov · Jiříkov
3 490 000 Kč
Rodinný dům 6+1 se zahradou v JIříkově, okr. Děčín
Jiříkov · Jiříkov
1 880 000 Kč
Prodej bytu 1+1 35 m², Jiříkov - Starý Jiříkov, Ev.č
Jiříkov · Jiříkov
1 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Jiříkově-Filipově
Jiříkov · Jiříkov
997 100 Kč
Novostavba rodinného domu 5+1 s garáží v Jiříkově
Jiříkov · Jiříkov
6 950 000 Kč