Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Staré Křečany
Район Děčín · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая38 активных объявлений1 228 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 254 CZK/м²
Глубина предложения
38
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 15
Цена дома (продажа)
3 775 583 CZK
~28 415 CZK/м² · выборка 12
Демография и контекст локации
Жители
1 228
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-10 чел./год
-0,81 % в год · естественный -8 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-0,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 15
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
38 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
16.0 %
заёмные средства 35 732 119,34 CZK · 29 336,715 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 60,3 %
- ANO45,1 %
- STAN13,3 %
- SPD9 %
- SPOLU8,2 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Staré Křečany
- ML9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (38 объявлений, 15 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Staré Křečany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pozemek pro výstavbu 5 rodinných domů – Staré Křečany, 4 738 m², Ev.č
Staré Křečany · Staré Křečany
2 600 000 Kč
Prodej domu Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
730 000 Kč
Prodej domu Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
2 790 000 Kč
Prodej domu Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
2 100 000 Kč
Prodej rodinného domu
Staré Křečany · Staré Křečany
7 800 000 Kč
SLUNNÝ STAVEBNÍ pozemek V SRDCI ČESKÉHO ŠVÝCARSKA
Staré Křečany · Staré Křečany
720 000 Kč
Prodej chalupy, 288 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
1 590 000 Kč
Prodej chalupy v Panských Dubenkách
Staré Křečany · Staré Křečany
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu
Staré Křečany · Staré Křečany
2 200 000 Kč
Prodej rodinného domu
Staré Křečany · Staré Křečany
2 100 000 Kč
Zemědělské pozemky v obci Staré Křečany, okr. Děčín
Staré Křečany · Staré Křečany
778 030 Kč
Prodej rodinné domu - Staré Křečany - Valdek
Staré Křečany · Staré Křečany
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 133 m², Nové Křečany, okr. Děčín - Děčín
Staré Křečany · Staré Křečany
5 985 000 Kč
Prodej pozemku, Staré Křečany, 1188 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
469 000 Kč
Prodej pozemku, 982 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
750 000 Kč
Prodej chalupy 180 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
3 497 000 Kč
Pozemek v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 12 696 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Pozemky v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 21 871 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Pozemky v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 15 539 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Pozemek v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 6 169 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Pozemky v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 50 106 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Prodej pozemku 1188 m² Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
1 290 000 Kč
Prodej souboru pozemků Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
2 531 000 Kč
Prodej, pozemek 1025 m² pro bydlení, Staré Křečany, okres Děčín
Staré Křečany · Staré Křečany
620 000 Kč