Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Velká Bukovina
Район Děčín · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений515 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 279 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена участка
2 190 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
515
Средний возраст 43.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+1,75 % в год · естественный -3 · миграция +12
Тренд за 5 лет
+1,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.4 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
13.1 %
заёмные средства 6 412 265,63 CZK · 12 237,148 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 65 %
- ANO34,2 %
- STAN18,6 %
- SPOLU14,9 %
- SPD11,3 %
- AUTO10,2 %
- Piráti3,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Velká Bukovina
- ČISTÁ OBEC7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Velká Bukovina
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Stavební parcely v obci Velká Bukovina
Velká Bukovina · Velká Bukovina
2 220 000 Kč
Prodej unikátního pozemku vhodného pro developerský projekt - Velká Bukovina u Děčína
Velká Bukovina · Velká Bukovina
25 500 000 Kč
Rodinný dům se zahradou - Velká Bukovina - Děčín
Velká Bukovina · Velká Bukovina
2 199 000 Kč
Prodej velkého stavebního pozemku 6 500 m² pro rodinné domy – Velká Bukovina u Děčína
Velká Bukovina · Velká Bukovina
4 219 000 Kč
Stavební parcela velkorysých rozměrů s výhledem ve Velké Bukovině
Velká Bukovina · Velká Bukovina
1 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 220 m²
Velká Bukovina · Velká Bukovina
1 590 000 Kč
Stavební parcely v obci Velká Bukovina
Velká Bukovina · Velká Bukovina
2 220 000 Kč
Prodej unikátního pozemku vhodného pro developerský projekt – Velká Bukovina u Děčína
Velká Bukovina · Velká Bukovina
25 500 000 Kč
Pozemek 1087 m² v obci velká bukovina urceny k vystavbe
Velká Bukovina · Velká Bukovina
990 000 Kč