Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třebenice
Район Litoměřice · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая23 активных объявлений1 889 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно58/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
9 900 CZK/мес
283 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 160 CZK/м²
Глубина предложения
23
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 7
Цена дома (продажа)
4 925 543 CZK
~41 202 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
1 889
Средний возраст 44.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,21 % в год · естественный -14 · миграция +10
Тренд за 5 лет
-4,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.8 %
110 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.4 %
заёмные средства 8 173 937,82 CZK · 4 336,307 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,7 %
- Aktivně pro Třebenice a místní části · 7 мандатов44,3 %
- Nezávislí kandidáti pro Třebenicko · 6 мандатов37,9 %
- PRO ZDRAVÉ TŘEBENICKO · 2 мандатов17,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,6 %
- ANO44,3 %
- SPOLU16,2 %
- STAN10,8 %
- SPD8,5 %
- Piráti6,7 %
- AUTO5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Třebenice
- Aktivně pro Třebenice a místní části7/ 15
44,3 %
- Nezávislí kandidáti pro Třebenicko6/ 15
37,9 %
- PRO ZDRAVÉ TŘEBENICKO2/ 15
17,8 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (23 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Třebenice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 148 m² Třebenice, Loucká 27
Třebenice · Třebenice
5 499 900 Kč
Pozemek 468 m², Třebenice
Třebenice · Třebenice
655 280 Kč
Prodej stavebního pozemku 1848 m²
Třebenice · Třebenice
2 127 000 Kč
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 326 391 Kč
Prodej chalupy, Třebenice, 52 m²
Třebenice · Třebenice
3 950 000 Kč
Pozemek 468 m², Třebenice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 326 391 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
1 101 815 Kč
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
467 808 Kč
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
990 162 Kč
Pronájem 1+kk (35 m²) + 4+kk (77 m²) - TŘEBENICE u Lovosic - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
9 900 Kč
Prodej chalupy v obci Třebenice- část Mrsklesy, okres Litoměřice
Třebenice · Třebenice
3 950 000 Kč
Prodej zahrady, Třebenice, 696 m²
Třebenice · Třebenice
735 000 Kč
Prodej rodinného domu trebenice okres Litoměřice Prodej rodinného domu 70 m² trebenice 114
Třebenice · Třebenice
4 390 000 Kč
Provozní doba
Třebenice · Třebenice
5 025 000 Kč
Prodej pozemku 33,80 m², Třebenice okr.Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 950 000 Kč
Prodej pozemku 34,89 m², Třebenice okr.Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 990 000 Kč