Цена квартиры (продажа)
109 392 CZK/м²
Среднее ~11 625 714 CZK · выборка 7
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třebívlice
Район Litoměřice · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая133 активных объявлений835 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать43/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
23 209 CZK/мес
393 CZK/м²/мес · выборка 23
Валовая доходность
2.4 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+91 %
Среднее по краю ~57 254 CZK/м²
Глубина предложения
133
Квартиры продажа 10 · аренда 24 · дома 24
Цена дома (продажа)
5 923 750 CZK
~41 351 CZK/м² · выборка 16
Демография и контекст локации
Жители
835
Средний возраст 45.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+0,72 % в год · естественный -7 · миграция +13
Тренд за 5 лет
-0,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.5 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.3 %
заёмные средства 3 392 823,59 CZK · 4 034,273 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 36,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebívlicka · 15 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,4 %
- ANO53 %
- SPOLU12,6 %
- STAN8,1 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Třebívlice
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebívlicka15/ 15
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (133 объявлений, 44 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~2.4 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Třebívlice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+1, Staré Město, Brněnská, 56 m²
Třebívlice · Třebívlice
13 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, Staré Město, Kopánky, 35 m²
Třebívlice · Třebívlice
14 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, Staré Město, Hradišťská, 90 m²
Třebívlice · Třebívlice
16 000 Kč
Pronájem, byty 3+kk, 75 m², Staré Sedlo 65
Třebívlice · Třebívlice
14 000 Kč
Nabízíme na Prodej unikátní empírovou hájovnu z r.1836, Skalice u Žitenic, Litoměřice, Ev.č
Třebívlice · Třebívlice
490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Staré Město, Kopánky, 55 m²
Třebívlice · Třebívlice
15 000 Kč
Kanceláře s příslušenstvím ve staré Příbrami, nám. Dr. J. Theurera
Třebívlice · Třebívlice
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk s lodžií a parkovacím stáním, 31 m², Staré Město - Velkomoravská
Třebívlice · Třebívlice
12 000 Kč
Prodej, pozemek k bydlení, 1157 m², Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
2 199 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 143 m², Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
K prodeji exkluzivní pozemek se stavbou s č.ev. ve Staré Boleslavi, ul. Lázeňská, výměra 452 m²
Třebívlice · Třebívlice
5 915 896 Kč
Pronájem bytu 1+1, 30 m², Gorkého, Liberec I
Třebívlice · Třebívlice
11 500 Kč
Pronájem bytu 10 m² Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
Prodej komerčního pozemku 374 m² Zerzavice
Třebívlice · Třebívlice
7 265 000 Kč
Prodej pozemku 886 m² Staré Město
Třebívlice · Třebívlice
3 499 000 Kč
Prodej pozemku 858 m² Staré Město
Třebívlice · Třebívlice
4 649 000 Kč
Prodej pozemku 796 m² Staré Město
Třebívlice · Třebívlice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku 846 m² Staré Město
Třebívlice · Třebívlice
750 000 Kč
Prodej pozemku 1 157 m² Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
2 435 000 Kč
Prodej domu 100 m² Staré Město
Třebívlice · Třebívlice
8 990 000 Kč
Prodej domu Staré Město, Hanušovická
Třebívlice · Třebívlice
1 690 000 Kč
Prodej hotelu, penzionu nebo restaurace v Starém Městě; Starém Městu
Třebívlice · Třebívlice
19 790 000 Kč
Pronájem komerčního objektu v Starém Městě; Starém Městu
Třebívlice · Třebívlice
Pronájem, byt 1+kk, 25 m²
Třebívlice · Třebívlice
8 500 Kč