Цена квартиры (продажа)
38 164 CZK/м²
Среднее ~2 571 667 CZK · выборка 3
Инвестиционный обзор · данные REALT
Trnovany
Район Litoměřice · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений482 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-33 %
Среднее по краю ~57 193 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 3 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
6 800 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
482
Средний возраст 40.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,21 % в год · естественный 0 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+18,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.2 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
15.9 %
заёмные средства 10 152 561,11 CZK · 21 107,196 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 80,5 %
- ANO33,5 %
- SPOLU20,8 %
- SPD13,3 %
- STAN10,6 %
- Piráti9,2 %
- AUTO7,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Trnovany
- Nezávislí za Trnovany a Podviní7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~38 164 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +18.4 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Trnovany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pozemek, bydlení, Prodej, Trnovany, Litoměřice - Litoměřice
Trnovany · Trnovany
3 968 679 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1192 m², Trnová u Jílovitě, Praha - západ
Trnovany · Trnovany
8 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Teplice - Trnovany, U Červeného kostela, 79 m²
Trnovany · Trnovany
2 835 000 Kč
Rekreační dům 3+1 se zahradou, krytým bazénem a garáží, Trnová u Slapské přehrady
Trnovany · Trnovany
6 800 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 43 m², Teplice - Trnovany
Trnovany · Trnovany
1 780 000 Kč
Prodej družstevního bytu 4+1 s balkonem v lokalitě Teplice, Trnovany
Trnovany · Trnovany
3 100 000 Kč