Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Blatno
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений511 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно52/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 254 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
8 449 500 CZK
~28 490 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
511
Средний возраст 44.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,59 % в год · естественный -5 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-0,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.9 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.5 %
заёмные средства 1 983 122,82 CZK · 3 903,785 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Blatno, Malměřice · 5 мандатов69,5 %
- DOBRÁ VOLBA 2022 · 2 мандатов30,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,9 %
- ANO52,5 %
- SPD13,6 %
- SPOLU9,8 %
- AUTO7,8 %
- STAN6,4 %
- Piráti5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Blatno
- Sdružení nezávislých kandidátů Blatno, Malměřice5/ 7
69,5 %
- DOBRÁ VOLBA 20222/ 7
30,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Blatno
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
