Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Blšany
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая24 активных объявлений1 046 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно58/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 327 CZK/м²
Глубина предложения
24
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 17
Цена дома (продажа)
7 998 825 CZK
~34 996 CZK/м² · выборка 16
Демография и контекст локации
Жители
1 046
Средний возраст 41.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-0,67 % в год · естественный -3 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+2,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.3 %
46 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 5 621 844,17 CZK · 5 410,822 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,4 %
- Pro rozvoj našich obcí · 6 мандатов51,9 %
- STAN+NK · 2 мандатов16,4 %
- Pro všechny obyvatele obcí Liběšovice, Siřem, Malá Černoc, Soběchleby, Stachov a Blšany · 1 мандатов12,4 %
- NEZÁVISLÍ · 1 мандатов10,6 %
- S.cz+NK · 1 мандатов8,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,4 %
- ANO54,4 %
- SPOLU10,8 %
- SPD9,6 %
- STAN7,8 %
- AUTO6,3 %
- Piráti5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Blšany
- Pro rozvoj našich obcí6/ 11
51,9 %
- STAN+NK2/ 11
16,4 %
- Pro všechny obyvatele obcí Liběšovice, Siřem, Malá Černoc, Soběchleby, Stachov a Blšany1/ 11
12,4 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
10,6 %
- S.cz+NK1/ 11
8,8 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (24 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Blšany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Blšany
Blšany · Blšany
2 121 000 Kč
Prodej domu Blšany, Plzeňská
Blšany · Blšany
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, Blšany, ul. Plzeňská
Blšany · Blšany
2 999 000 Kč
Prodej, stavební pozemky 815 m² - Blšany
Blšany · Blšany
1 499 900 Kč
Prodej komercniho objektu byvala susarna chmele blsany okres louny
Blšany · Blšany
1 995 000 Kč
Prodej zavedeného hotelu s restaurací, Blšany
Blšany · Blšany
28 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, Blšany, ul. Plzeňská - Louny
Blšany · Blšany
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Blšany, ul. Plzeňská - Louny
Blšany · Blšany
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 212 m², pozemek 432 m², Liběšovice, Ev.č.: 130
Blšany · Blšany
6 900 000 Kč
Prodej domu 400 m², Blšany
Blšany · Blšany
19 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 25 m², Dobrovice
Blšany · Blšany
19 500 000 Kč
Prodej domu 2+1 400 m² Blšany
Blšany · Blšany
19 500 000 Kč
Prodej domu 6+1 400 m² Blšany
Blšany · Blšany
19 500 000 Kč
Prodej domu 110 m² s pozemkem 420 m²
Blšany · Blšany
2 699 000 Kč
Prodej rodinného domu 100 m², Blšany
Blšany · Blšany
1 645 200 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 1360 m², Blšany
Blšany · Blšany
Prodej rodinného domu 110 m² sobechleby u podboran
Blšany · Blšany
2 699 000 Kč