Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Chraberce
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений119 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 313 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 790 000 CZK
~42 111 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
119
Средний возраст 47.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+5,04 % в год · естественный 0 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.6 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 305 114,53 CZK · 2 440,916 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 55,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE CHRABERCE · 7 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,8 %
- ANO40,7 %
- SPOLU20,9 %
- STAN11,6 %
- Piráti7 %
- AUTO7 %
- SPD4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Chraberce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE CHRABERCE7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.2 лет) — более старшая демография.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Chraberce
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, Chraberce, 85 m²
Chraberce · Chraberce
Prodej rodinného domu 3+kk, 90 m², pozemek 331 m², Chraberce - Louny
Chraberce · Chraberce
3 790 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chraberce, Louny - Louny
Chraberce · Chraberce
560 256 Kč
Prodej zemědělské půdy 11672 m², Chraberce
Chraberce · Chraberce
560 256 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk, 90 m², pozemek 331 m², Chraberce
Chraberce · Chraberce
Prodej pole v k.ú. Chraberce
Chraberce · Chraberce
2 349 000 Kč