Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hřivice
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений631 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно50/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 279 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
2 729 286 CZK
~28 087 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
631
Средний возраст 45.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,32 % в год · естественный +3 · миграция -5
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.7 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.3 %
заёмные средства 14 471 451,82 CZK · 23 007,078 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hřivice a Touchovice · 3 мандатов26 %
- HASIČI PRO OBEC · 3 мандатов23,5 %
- Zelená pro rozvoj · 2 мандатов15,6 %
- Hasiči Touchovice · 1 мандатов13,3 %
- Budoucnost venkova · 1 мандатов12 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Touchovice · 1 мандатов9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,3 %
- ANO46,2 %
- SPOLU17 %
- AUTO8,9 %
- STAN8,1 %
- SPD7,6 %
- Piráti5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Hřivice
- Sdružení nezávislých kandidátů Hřivice a Touchovice3/ 11
26 %
- HASIČI PRO OBEC3/ 11
23,5 %
- Zelená pro rozvoj2/ 11
15,6 %
- Hasiči Touchovice1/ 11
13,3 %
- Budoucnost venkova1/ 11
12 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Touchovice1/ 11
9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Hřivice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, 704 m² - Hřivice
Hřivice · Hřivice
3 990 000 Kč
0,27 ha pozemků v k.ú. Touchovice
Hřivice · Hřivice
2 096 185 Kč
Prodej rodinného domu, Hřivice, 50 m²
Hřivice · Hřivice
2 550 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hřivice, 170 m²
Hřivice · Hřivice
2 495 000 Kč
Prodej domu v obci touchovice
Hřivice · Hřivice
2 550 000 Kč