Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jimlín
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений880 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно50/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 284 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
8 779 000 CZK
~42 961 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
880
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+0,80 % в год · естественный -1 · миграция +8
Тренд за 5 лет
-2,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.4 %
22 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.7 %
заёмные средства 14 189 286,19 CZK · 15 996,94 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,9 %
- SOUSEDÉ 2018 · 5 мандатов59,3 %
- Společně pro obec · 4 мандатов40,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,2 %
- ANO51,1 %
- SPOLU12,6 %
- SPD9,1 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!6,6 %
- STAN5,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Jimlín
- SOUSEDÉ 20185/ 9
59,3 %
- Společně pro obec4/ 9
40,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Jimlín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Soubor pozemků v obci Jimlín
Jimlín · Jimlín
25 990 000 Kč
Prodej pozemků pro výstavbu 6 RD v obci Jimlín, 6 784 m², skvělá dostupnost, vybavenost
Jimlín · Jimlín
Prodej rodinného domu v Jimlíně ke kompletní rekonstrukci s podrobnými vizualizacemi
Jimlín · Jimlín
4 900 000 Kč
Rodinný dům s fotovoltaikou
Jimlín · Jimlín
6 490 000 Kč