Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Líšťany
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений472 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно50/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 327 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
3 530 000 CZK
~56 125 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
472
Средний возраст 46.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-1,06 % в год · естественный -1 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+4,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.9 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.3 %
заёмные средства 2 311 662,24 CZK · 4 950,026 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 69 %
- ANO48,3 %
- SPOLU13,4 %
- SPD11,1 %
- STAN9,6 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Líšťany
- Hasiči6/ 9
64,9 %
- Za rozvoj obce3/ 9
35,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~46.1 лет) — более старшая демография.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Líšťany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 119 m² Líšťany, Vládní
Líšťany · Líšťany
1 490 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, 8154 m², Líšťany
Líšťany · Líšťany
13 837 500 Kč
Prodej rodinného domu, 272 m², Líšťany, ul. Zlatá Ulička - Louny
Líšťany · Líšťany
2 490 000 Kč
Prodej stavební parcely 119 m², Líšťany
Líšťany · Líšťany
1 490 000 Kč
Prodej domu 80 m² Líšťany
Líšťany · Líšťany
4 490 000 Kč