Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Měcholupy
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений987 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 279 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
6 595 000 CZK
~36 304 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
987
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-25 чел./год
-2,53 % в год · естественный -9 · миграция -16
Тренд за 5 лет
-0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.2 %
51 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.8 %
заёмные средства 9 456 869,56 CZK · 9 830,426 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měcholupy, Želeč, Velká Černoc a Milošice · 4 мандатов45 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měcholupy · 3 мандатов27,2 %
- VAŠE SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 1 мандатов15 %
- STAN · 1 мандатов12,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,7 %
- ANO49,9 %
- SPD13,2 %
- SPOLU10,3 %
- STAN7,6 %
- AUTO7 %
- Piráti4,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Měcholupy
- Sdružení nezávislých kandidátů Měcholupy, Želeč, Velká Černoc a Milošice4/ 9
45 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měcholupy3/ 9
27,2 %
- VAŠE SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ1/ 9
15 %
- STAN1/ 9
12,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.53 %.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Měcholupy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej vily 343 m², Měcholupy
Měcholupy · Měcholupy
13 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 413 m², Měcholupy, ul. Milošice
Měcholupy · Měcholupy
1 321 000 Kč
Přízemní zděný objekt se šesti garážemi, Měcholupy
Měcholupy · Měcholupy
1 995 000 Kč
Prodej garáže 21 m², Měcholupy
Měcholupy · Měcholupy
Prodej pozemku pro bydlení, Měcholupy - Milošice, 413 m²
Měcholupy · Měcholupy
1 321 000 Kč
Prodej velkého rodinného domu se zajímavým potenciálem. Měcholupy 67
Měcholupy · Měcholupy
4 290 000 Kč