Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pnětluky
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений370 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 327 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
2 728 167 CZK
~20 410 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
370
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,81 % в год · естественный -3 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+5,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.9 %
7 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
13.8 %
заёмные средства 18 840 015,47 CZK · 51 335,192 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60 %
- KSČM · 2 мандатов28,6 %
- Za obec krásnější · 2 мандатов28,4 %
- LEPŠÍ SMĚR · 2 мандатов24,7 %
- Pro Obec · 1 мандатов18,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,5 %
- ANO54,6 %
- SPOLU14,5 %
- AUTO6,3 %
- STAN6,3 %
- Piráti5,8 %
- SPD4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Pnětluky
- KSČM2/ 7
28,6 %
- Za obec krásnější2/ 7
28,4 %
- LEPŠÍ SMĚR2/ 7
24,7 %
- Pro Obec1/ 7
18,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +5.7 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Pnětluky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, 148 m², Pnětluky
Pnětluky · Pnětluky
1 850 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 1752 m² s chatou, v obci Pnětluky, okres Louny
Pnětluky · Pnětluky
2 499 000 Kč
Prodej rodinného domu, 175 m²
Pnětluky · Pnětluky
3 750 000 Kč
Chata 5+1, Konětopy, obec Pnětluky, okres Louny
Pnětluky · Pnětluky
4 250 000 Kč