Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Raná
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений239 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать36/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 279 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
4 900 000 CZK
~25 754 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
239
Средний возраст 43.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,42 % в год · естественный -5 · миграция +6
Тренд за 5 лет
-8,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.0 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.2 %
заёмные средства 757 011,3 CZK · 3 154,214 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,3 %
- Za ekonomickou prosperitu · 5 мандатов52,8 %
- Za ekologický rozvoj · 4 мандатов47,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,6 %
- ANO47,5 %
- SPOLU14,8 %
- AUTO9,9 %
- STAN9,3 %
- Piráti6,2 %
- Stačilo!6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Raná
- Za ekonomickou prosperitu5/ 9
52,8 %
- Za ekologický rozvoj4/ 9
47,2 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Убыль населения за 5 лет -8.4 % — слабее спрос на жильё.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Raná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu se zahradou, Raná u Loun
Raná · Raná
5 900 000 Kč
Prodej, rodinný dům 335 m², pozemek 892 m², obec Raná u Loun
Raná · Raná
3 900 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 11091 m², Raná
Raná · Raná
580 000 Kč
Prodej, stavebního pozemku, 123,8 m², Raná - Louny
Raná · Raná
3 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 335 m² pozemek 892 m² obec rana u loun dům vila
Raná · Raná