Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Želkovice
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая20 активных объявлений95 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно61/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 160 CZK/м²
Глубина предложения
20
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
1 049 000 CZK
Выборка продаж домов: 2
Демография и контекст локации
Жители
95
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+5,26 % в год · естественный 0 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-3,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.0 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 165 442,57 CZK · 1 654,426 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 81,8 %
- ANO45,2 %
- SPD14,5 %
- AUTO14,5 %
- SPOLU9,7 %
- Piráti4,8 %
- STAN4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Želkovice
- PRO ŽELKOVICE9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (20 объявлений, 6 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 15 объявлений
Актуальные объявления в Želkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
356 427 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
5 066 084 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
946 935 Kč
Sady, vinice, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
1 779 498 Kč
Sady, vinice, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
1 185 679 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
1 128 732 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
302 849 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m²
Želkovice · Želkovice
1 049 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m² - Želkovice - Louny
Želkovice · Želkovice
1 049 000 Kč
Prodej pozemku, 729 m², Želkovice
Želkovice · Želkovice
Prodej ostatních pozemků 729 m², Želkovice
Želkovice · Želkovice
Louny zelkovice
Želkovice · Želkovice
2 302 849 Kč
Louny zelkovice
Želkovice · Želkovice
5 066 084 Kč
Prodej pozemku 193,6 m², Želkovice
Želkovice · Želkovice
3 872 000 Kč
Lounsko zelkovice u loun Prodej pozemku o celkove výměře 59448 m²
Želkovice · Želkovice
2 377 920 Kč