Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Skršín
Район Most · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений305 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 294 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
5 375 000 CZK
~56 605 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
305
Средний возраст 41.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+13 чел./год
+4,26 % в год · естественный 0 · миграция +13
Тренд за 5 лет
+21,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.5 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.8 %
заёмные средства 5 509 282 CZK · 17 324,786 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,6 %
- ANO45,4 %
- SPOLU18,4 %
- Piráti9,7 %
- AUTO7,6 %
- STAN5,4 %
- Stačilo!4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Skršín
- "SPOLEČNĚ"7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +21.0 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Skršín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Chatka pro rodinnou rekreaci ve skrsine okrmost
Skršín · Skršín
3 500 000 Kč
Pozemek 4578 m², Skršín
Skršín · Skršín
11 440 422 Kč
Pozemek 911 m², Skršín
Skršín · Skršín
2 276 589 Kč
Pozemek 897 m², Skršín
Skršín · Skršín
2 241 603 Kč
Pozemek 906 m², Skršín
Skršín · Skršín
2 264 094 Kč
Pozemek 902 m², Skršín
Skršín · Skršín
2 254 098 Kč
Pozemek 962 m², Skršín
Skršín · Skršín
2 404 038 Kč