Цена квартиры (продажа)
32 697 CZK/м²
Среднее ~2 746 500 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Povrly
Район Ústí nad Labem · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая26 активных объявлений2 277 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-43 %
Среднее по краю ~57 279 CZK/м²
Глубина предложения
26
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 9
Цена дома (продажа)
4 084 750 CZK
~35 939 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
2 277
Средний возраст 44.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+28 чел./год
+1,23 % в год · естественный -13 · миграция +41
Тренд за 5 лет
+2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 24
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.2 %
51 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.7 %
заёмные средства 24 975 292,81 CZK · 10 835,268 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 43,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO POVRLY · 8 мандатов52,4 %
- PŘÍSAHA · 4 мандатов26,8 %
- ODS · 3 мандатов20,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64,3 %
- ANO42,8 %
- SPOLU15,3 %
- STAN11,7 %
- SPD8 %
- AUTO7 %
- Piráti6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Povrly
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO POVRLY8/ 15
52,4 %
- PŘÍSAHA4/ 15
26,8 %
- ODS3/ 15
20,8 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~32 697 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (26 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Povrly
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 1 518 m² Povrly
Povrly · Povrly
690 690 Kč
Prodej pozemku 488 m² Povrly
Povrly · Povrly
414 800 Kč
Prodej pozemku 467 m² Povrly
Povrly · Povrly
392 280 Kč
Prodej domu Povrly
Povrly · Povrly
8 900 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Povrly, Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
1 150 000 Kč
Prodej domu 971 m², Povrly - Neštědice, ev.č. 00005 - Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
2 999 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 84 m², Povrly, ul. Sídliště II - Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
2 695 000 Kč
Prodej chaty, 34 m², Povrly, ul. Lužecká
Povrly · Povrly
1 999 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 46 m², Povrly
Povrly · Povrly
990 000 Kč
Prodej chaty 54 m², Povrly
Povrly · Povrly
2 500 000 Kč
Prodej ostatní, 151,8 m², Povrly
Povrly · Povrly
Prodej rodinné domy, 90 m² - Povrly - Roztoky
Povrly · Povrly
3 600 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Mírkov
Povrly · Povrly
Prodej zahrady OV, 460 m², Ústí nad Labem - Povrly
Povrly · Povrly
590 000 Kč
Povrly, Ústí nad Labem, Prodej rodinného domu
Povrly · Povrly
1 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 84 m², Povrly, ul. Sídliště II
Povrly · Povrly
2 798 000 Kč
Prodej chaty 37 m², pozemek 1155 m² Povrly
Povrly · Povrly
2 790 000 Kč