Цена квартиры (продажа)
58 675 CZK/м²
Среднее ~3 902 688 CZK · выборка 16
Инвестиционный обзор · данные REALT
Chotěboř
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая82 активных объявлений9 092 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
10 433 CZK/мес
199 CZK/м²/мес · выборка 9
Валовая доходность
3.2 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-22 %
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
82
Квартиры продажа 16 · аренда 13 · дома 21
Цена дома (продажа)
3 278 205 CZK
~31 503 CZK/м² · выборка 19
Демография и контекст локации
Жители
9 092
Средний возраст 44.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-16 чел./год
-0,18 % в год · естественный -35 · миграция +19
Тренд за 5 лет
-0,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
63 / 98
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.5 %
416 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.5 %
заёмные средства 267 745 509,31 CZK · 29 500,387 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,4 %
- ČSSD+NK · 4 мандатов20,3 %
- ANO+NK · 4 мандатов18,7 %
- ODS+NK · 4 мандатов16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK · 4 мандатов16,9 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов11,2 %
- NeKa+NK · 2 мандатов9,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,3 %
- ANO38,6 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,2 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Chotěboř
- ČSSD+NK4/ 21
20,3 %
- ANO+NK4/ 21
18,7 %
- ODS+NK4/ 21
16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK4/ 21
16,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,2 %
- NeKa+NK2/ 21
9,4 %
- KSČM1/ 21
6,7 %
Жилищные кооперативы
4 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~58 675 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (82 объявлений, 31 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~3.2 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Chotěboř
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+KK, 58 m², Chotěboř, ul. Palackého
Chotěboř · Chotěboř
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 60 m², Chotěboř, ul. Palackého
Chotěboř · Chotěboř
12 200 Kč
Pronájem bytu 2+1, 45 m², Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
8 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 99 m², ul. Krále Jana, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
12 500 Kč
Prodej bytu 3+1 V Drážkách, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 750 000 Kč
Prodej pozemku 1 328 m² Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
1 460 000 Kč
Prodej domu 760 m² Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 290 000 Kč
Prodej domu Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
2 200 000 Kč
Prodej domu Chotěboř, Cihlářská
Chotěboř · Chotěboř
6 699 000 Kč
Prodej domu v Chotěboři
Chotěboř · Chotěboř
2 890 000 Kč
Pěkný zděný byt 2+1 Chotěboř.Nabízíme velmi pěkný
Chotěboř · Chotěboř
3 290 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
6 999 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 699 090 Kč
Prodej pozemku k bydlení 802 m² v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 720 980 Kč
Prodej pozemku 822 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 760 780 Kč
Prodej pozemku 846 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 808 540 Kč
Prodej pozemku 850 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 816 500 Kč
Prodej pozemku 862 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 840 380 Kč
Vilémov - Chotěboř, Prodej louky
Chotěboř · Chotěboř
710 000 Kč
Prodej chaty, chalupy 38 m², pozemek 640 m²
Chotěboř · Chotěboř
1 950 000 Kč
Rodinný dům, Chotěboř - Střížov
Chotěboř · Chotěboř
2 890 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1543 m²,ul. Skalní, Chotěboř, okres Havlíčkův Brod
Chotěboř · Chotěboř
1 216 436 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Chotěboř, Břevnická, 440 m²
Chotěboř · Chotěboř
39 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Chotěboř, Hromádky z Jistebnice, 5327 m²
Chotěboř · Chotěboř
5 300 000 Kč