Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Habry
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений1 309 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать49/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
3 250 004 CZK
~40 000 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 309
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+0,76 % в год · естественный -14 · миграция +24
Тренд за 5 лет
-1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 18
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.7 %
49 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.0 %
заёмные средства 18 416 475,43 CZK · 13 962,453 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,5 %
- SNK pro Habry, Frýdnavu, Lubno a Zboží · 8 мандатов52,5 %
- STO+NK · 7 мандатов47,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,1 %
- ANO48 %
- SPOLU17,9 %
- STAN11,4 %
- AUTO7,1 %
- SPD5,6 %
- Stačilo!4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Habry
- SNK pro Habry, Frýdnavu, Lubno a Zboží8/ 15
52,5 %
- STO+NK7/ 15
47,5 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Habry
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, 213 m², Habry, ul. Brodská
Habry · Habry
480 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk, 591 m², Habry, ul. Pražská
Habry · Habry
3 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Habry
Habry · Habry
541 264 Kč
Prodej rodinného domu, Habry, Brodská, 59 m²
Habry · Habry
480 000 Kč
Prodej domu 75 m², Habry
Habry · Habry
3 000 007 Kč