Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Klokočov
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений109 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать44/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
2 200 000 CZK
~47 826 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
109
Средний возраст 49.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
49.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+2,75 % в год · естественный 0 · миграция +3
Тренд за 5 лет
-11,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.8 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.1 %
заёмные средства 110 893,23 CZK · 990,118 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 78,1 %
- Jana Hýblová · 1 мандатов97,4 %
- Hanka Zárubová · 1 мандатов89,2 %
- Iveta Marková · 1 мандатов80,9 %
- Bc. Etela Coufalová · 1 мандатов79,2 %
- Libor Leffler · 1 мандатов74,3 %
- Jana Mrázková · 1 мандатов59,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,4 %
- ANO32,1 %
- STAN23,5 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti9,9 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD3,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Klokočov
- Jana Hýblová1/ 7
97,4 %
- Hanka Zárubová1/ 7
89,2 %
- Iveta Marková1/ 7
80,9 %
- Bc. Etela Coufalová1/ 7
79,2 %
- Libor Leffler1/ 7
74,3 %
- Jana Mrázková1/ 7
59,4 %
- Jana Leflerová1/ 7
59,4 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Убыль населения за 5 лет -11.4 % — слабее спрос на жильё.
- Выше средний возраст (~49.5 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Klokočov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pozemek ke stavbě i investici, Klokočov u Příbora
Klokočov · Klokočov
3 300 000 Kč
Prodej chaty 46 m² Klokočov Klokočovská Lhotka
Klokočov · Klokočov
2 200 000 Kč
Prodej komerčního objektu Klokočov
Klokočov · Klokočov
1 990 000 Kč
Stavební pozemek 1 738 m² Klokočov u Příbora – místo, kde začíná váš nový příběh
Klokočov · Klokočov
2 300 000 Kč
Prodej roubenky v klokocove
Klokočov · Klokočov