Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Krucemburk
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений1 569 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
8 144 100 CZK
~69 431 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
1 569
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+0,89 % в год · естественный -6 · миграция +20
Тренд за 5 лет
-1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 17
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.3 %
53 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.5 %
заёмные средства 18 474 609 CZK · 11 670,631 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,9 %
- NOVÁ VOLBA · 5 мандатов32,9 %
- ODS+NK · 5 мандатов32,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Krucemburku · 2 мандатов13,5 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов12,3 %
- STAN+NK · 1 мандатов9,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Krucemburk
- NOVÁ VOLBA5/ 15
32,9 %
- ODS+NK5/ 15
32,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Krucemburku2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,3 %
- STAN+NK1/ 15
9,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (16 объявлений, 7 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 13 объявлений
Актуальные объявления в Krucemburk
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Krucemburk, Masarykova
Krucemburk · Krucemburk
9 990 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v Krucemburku
Krucemburk · Krucemburk
Prodej pozemku pro bydlení 3959 m², Skuhrov
Krucemburk · Krucemburk
1 216 436 Kč
Prodej nájemního domu, 263 m², Krucemburk, ul. Masarykova
Krucemburk · Krucemburk
9 990 000 Kč
Stavební pozemek 2 226 m² se stavebním povolením a projektem rodinného domu Boňkov
Krucemburk · Krucemburk
4 780 000 Kč
Prodej pozemku m², Boňkov
Krucemburk · Krucemburk
220 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 953 m² Okrouhlice
Krucemburk · Krucemburk
619 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 2447 m² Okrouhlice
Krucemburk · Krucemburk
1 599 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1078 m² v obci Tis
Krucemburk · Krucemburk
1 778 700 Kč
Prodej rodinného domu 136 m² na diouse 133 krucemburk
Krucemburk · Krucemburk
Prodej komerčních prostor s bydlenim krucemburk
Krucemburk · Krucemburk
Prodej, Atypické byty, 616 m²- Krucemburk
Krucemburk · Krucemburk
760 500 Kč
Hospodářská budova k rekonstrukci
Krucemburk · Krucemburk
1 399 000 Kč