Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Libice nad Doubravou
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений858 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать49/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 462 000 CZK
~40 582 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
858
Средний возраст 45.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный +3 · миграция -3
Тренд за 5 лет
-1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.3 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.9 %
заёмные средства 7 317 437,41 CZK · 8 528,482 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 73,3 %
- OBEC PRO KAŽDÉHO · 10 мандатов61,1 %
- Tady jsme doma · 4 мандатов27,1 %
- Nová cesta · 1 мандатов11,2 %
- KSČM · 0 мандатов8,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,8 %
- ANO46,6 %
- SPOLU19,8 %
- STAN10,2 %
- Piráti5,7 %
- Stačilo!5,2 %
- SPD5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Libice nad Doubravou
- OBEC PRO KAŽDÉHO10/ 15
61,1 %
- Tady jsme doma4/ 15
27,1 %
- Nová cesta1/ 15
11,2 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Barovice
Часть · Libice nad Doubravou
Chloumek
Часть · Libice nad Doubravou
Kladruby
Часть · Libice nad Doubravou
Křemenice
Часть · Libice nad Doubravou
Lhůta
Часть · Libice nad Doubravou
Libice nad Doubravou
Часть · Libice nad Doubravou
Libická Lhotka
Часть · Libice nad Doubravou
Malochyně
Часть · Libice nad Doubravou
Nehodovka
Часть · Libice nad Doubravou
Spálava
Часть · Libice nad Doubravou
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Libice nad Doubravou
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 127 m² kouzelna
Libice nad Doubravou · Libice nad Doubravou
3 990 000 Kč
Rodinný dům Libice nad Doubravou
Libice nad Doubravou · Libice nad Doubravou
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Libice nad Doubravou, 83 m²
Libice nad Doubravou · Libice nad Doubravou
6 950 000 Kč
Rodinný dům Libice nad Doubravou
Libice nad Doubravou · Libice nad Doubravou
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 4kk 799 m² libice nad doubravou ul farska 2
Libice nad Doubravou · Libice nad Doubravou
5 390 000 Kč