Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Nová Ves u Chotěboře
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений555 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных41/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
4 190 000 CZK
~27 933 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
555
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+15 чел./год
+2,70 % в год · естественный +5 · миграция +10
Тренд за 5 лет
+0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.1 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.2 %
заёмные средства 9 302 614,1 CZK · 16 320,376 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 72,9 %
- Nezávislí Nová Ves u Chotěboře · 7 мандатов72,4 %
- ČSSD · 2 мандатов31,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,8 %
- ANO48,3 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!8,1 %
- Piráti6,7 %
- STAN6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Nová Ves u Chotěboře
- Nezávislí Nová Ves u Chotěboře7/ 9
72,4 %
- ČSSD2/ 9
31,1 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Nová Ves u Chotěboře
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
