Цена квартиры (продажа)
27 900 CZK/м²
Среднее ~2 790 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Okrouhlice
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя17 активных объявлений1 363 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать75/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-63 %
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
17
Квартиры продажа 3 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
6 963 750 CZK
~52 981 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 363
Средний возраст 42.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+0,81 % в год · естественный -1 · миграция +12
Тренд за 5 лет
-1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.6 %
36 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.9 %
заёмные средства 50 338 263,92 CZK · 36 636,291 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,9 %
- STO+NK · 10 мандатов65,9 %
- Martin Domkář · 0 мандатов40,3 %
- Agrovenkov · 5 мандатов31,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,2 %
- ANO32,4 %
- SPOLU24,8 %
- STAN12,3 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Okrouhlice
- STO+NK10/ 15
65,9 %
- Agrovenkov5/ 15
31,4 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~27 900 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (17 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Okrouhlice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1 100 m²
Okrouhlice · Okrouhlice
2 790 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Okrouhlice - Olešnice, Valečov, 100 m²
Okrouhlice · Okrouhlice
2 790 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 276 m² Okrouhlice Chlístov
Okrouhlice · Okrouhlice
3 495 000 Kč
Louka, Prodej, Babice, Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
343 600 Kč
Prodej zemědělského objektu, Okrouhlice, Valečov, 25561 m²
Okrouhlice · Okrouhlice
29 000 000 Kč
11538444 nové dokonceny rodinný dům 6 plus kk 169 m² pozemek 881 m² chlistov u havlickova brodu
Okrouhlice · Okrouhlice
12 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Okrouhlice - Chlístov, 169 m²
Okrouhlice · Okrouhlice
9 900 000 Kč
Prodej areálu v Olešnici u Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
5 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 244,7 m² Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
1 599 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 953 m² Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
619 000 Kč
Prodej domu 70 m², Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
1 765 000 Kč