Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pohled
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений714 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 912 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 4
Цена дома (продажа)
7 607 250 CZK
~45 599 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
714
Средний возраст 43.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,28 % в год · естественный -9 · миграция +11
Тренд за 5 лет
-3,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.3 %
17 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.1 %
заёмные средства 21 719 667,25 CZK · 30 334,731 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 70,1 %
- ANO36,9 %
- SPOLU26,2 %
- AUTO9,2 %
- STAN7,2 %
- Piráti6,5 %
- SPD6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Pohled
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Pohled
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej chalupy 150 m² V Aleji 116, Pohled
Pohled · Pohled
4 490 000 Kč
Prodej pozemků 2 377 m², Rouštany, Pohled - Marnamax
Pohled · Pohled
Prodej rodinného domu 70 m², Pohled
Pohled · Pohled
2 990 000 Kč
Prodej domu 129 m², Pohled
Pohled · Pohled
5 999 000 Kč
Láska na první pohled - Miroslav Unger
Pohled · Pohled
16 950 000 Kč
13 věcí, na které si určitě musíte dát pozor při prohlídce bytu (z pohledu nájemníka)
Pohled · Pohled