Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Štoky
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений1 975 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
16 132 000 CZK
~35 123 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
1 975
Средний возраст 41.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,25 % в год · естественный -8 · миграция +13
Тренд за 5 лет
+0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.3 %
67 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.8 %
заёмные средства 26 207 225,79 CZK · 13 235,973 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50 %
- KSČM+NK · 6 мандатов36,7 %
- Občané za lepší Štoky - Sdružení nezávislých kandidátů · 5 мандатов32,7 %
- SNK "Za všestranný rozvoj městyse" · 4 мандатов30,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,2 %
- ANO35,8 %
- SPOLU21,7 %
- STAN11,2 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Štoky
- KSČM+NK6/ 15
36,7 %
- Občané za lepší Štoky - Sdružení nezávislých kandidátů5/ 15
32,7 %
- SNK "Za všestranný rozvoj městyse"4/ 15
30,6 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Štoky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 3 000 m² Štoky
Štoky · Štoky
48 000 000 Kč
Strategický pozemek 11 125 m² u sjezdu z D1 (Štoky)
Štoky · Štoky
7 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Štoky
Štoky · Štoky
3 775 000 Kč
Prodej ostatní komerční nemovitosti, 878 m² - Štoky
Štoky · Štoky
Prodej rozestavěného rodinného domu, užitná plocha 383 m², pozemek 1023 m², Štoky
Štoky · Štoky
9 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Štoky, 85 m²
Štoky · Štoky
10 500 Kč
Prodej rodinného domu 63 m² Štoky
Štoky · Štoky
3 180 000 Kč
Pronájem rodinného domu 4+kk s dvorem ve Smilově u Štoků
Štoky · Štoky
Prodej rodinného domu 383 m² Štoky
Štoky · Štoky
9 990 000 Kč
Prodej krásného velkého stavení v obci Smilov - Štoky, okres Havlíčkův Brod
Štoky · Štoky
9 500 000 Kč