Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Tis
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений399 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 912 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
3 997 375 CZK
~28 883 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
399
Средний возраст 41.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,75 % в год · естественный +1 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.5 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.6 %
заёмные средства 6 200 516,63 CZK · 15 657,87 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,5 %
- Roman Pipek · 1 мандатов73,2 %
- Josef Novotný · 1 мандатов67,4 %
- Lukáš Malina · 1 мандатов55,2 %
- Václav Sviták · 0 мандатов46,9 %
- Pro Tis a Kněž · 4 мандатов38,6 %
- Pavel Musil · 0 мандатов32,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 62,5 %
- ANO49,7 %
- SPOLU21,1 %
- STAN9,7 %
- Piráti5,4 %
- Stačilo!4,3 %
- AUTO3,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Tis
- Roman Pipek1/ 7
73,2 %
- Josef Novotný1/ 7
67,4 %
- Lukáš Malina1/ 7
55,2 %
- Pro Tis a Kněž4/ 7
38,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Tis
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 169 m² Tis
Tis · Tis
4 199 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1078 m² v obci Tis
Tis · Tis
1 778 700 Kč
Prodej, domy/rodinný, 140 m², Kněž 19, 58291 Tis, Havlíčkův
Tis · Tis
3 880 000 Kč
Prodej domu 140 m² Tis
Tis · Tis
4 000 000 Kč
RD132, Tis - inzerát | inzerce na Annonce.cz
Tis · Tis
4 900 000 Kč
Rodinný dům v klidne casti obce knez
Tis · Tis
4 000 000 Kč
Prodej chaty na polosamotě v obci Tis u Blatna, balkon
Tis · Tis
2 100 000 Kč