Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vilémov
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений975 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно58/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 495 800 CZK
~30 303 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
975
Средний возраст 46.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+1,03 % в год · естественный -10 · миграция +20
Тренд за 5 лет
-3,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 17
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.3 %
33 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
15.8 %
заёмные средства 41 023 757,23 CZK · 41 648,484 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Vilémov
- VILÉMOV9/ 11
80,8 %
- KSČM2/ 11
19,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~46.6 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Vilémov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 1400 m², Spytice - Vilémov
Vilémov · Vilémov
966 000 Kč
Prodej rodinného domu, 205,5 m², Vilémov – Klášter
Vilémov · Vilémov
5 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 7833 m², Vilémov u Humpolce
Vilémov · Vilémov
2 146 068 Kč
Dvougenerační rodinný dům s garáží na náměstí ve Vilémově (okr. Havlíčkův Brod)
Vilémov · Vilémov
2 790 000 Kč
Prodej vicegeneracniho domu vilemov klaster 171 m²
Vilémov · Vilémov
5 100 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Ždánice u Vilémova
Vilémov · Vilémov
Prodej, pozemek - Bytové, Ždánice
Vilémov · Vilémov
2 990 000 Kč