Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Puklice
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений896 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
4 030 000 CZK
~31 441 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
896
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+0,89 % в год · естественный -7 · миграция +15
Тренд за 5 лет
+6,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 3 760 422 CZK · 4 159,759 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,5 %
- PUKLICE V AKCI · 6 мандатов34 %
- TJ SOKOL PUKLICE · 4 мандатов27,5 %
- OBČANÉ STUDÉNEK · 3 мандатов19,1 %
- PUKLICE - CHOVATELÉ · 1 мандатов10,4 %
- HASIČI PUKLICE · 1 мандатов9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,2 %
- ANO37,9 %
- SPOLU20,3 %
- SPD9,9 %
- STAN9,7 %
- Piráti7,7 %
- AUTO6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Puklice
- PUKLICE V AKCI6/ 15
34 %
- TJ SOKOL PUKLICE4/ 15
27,5 %
- OBČANÉ STUDÉNEK3/ 15
19,1 %
- PUKLICE - CHOVATELÉ1/ 15
10,4 %
- HASIČI PUKLICE1/ 15
9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.4 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Puklice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 1 496 m² Puklice
Puklice · Puklice
4 450 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení Jihlava, Puklice
Puklice · Puklice
4 450 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Puklice - Studénky
Puklice · Puklice
3 710 000 Kč
Prodej chaty Puklice, Jihlava
Puklice · Puklice
4 300 000 Kč
STAVEBNÍ pozemek PUKLICE u JIHLAVA - Třebíč
Puklice · Puklice
522 000 Kč
Stavební pozemek v obci Puklice - Jihlava
Puklice · Puklice
1 990 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Puklice
Puklice · Puklice
2 430 000 Kč
Prodej budovy s klenbovým sklepem – Studénka, u nádraží
Puklice · Puklice
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu 111 m², pozemek 466 m² – Puklice
Puklice · Puklice
3 490 000 Kč