Цена квартиры (продажа)
47 877 CZK/м²
Среднее ~6 990 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rohozná
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений414 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-36 %
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
1 714 000 CZK
~31 635 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
414
Средний возраст 43.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,24 % в год · естественный -1 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-2,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.0 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.3 %
заёмные средства 3 399 346 CZK · 8 230,862 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 85,1 %
- ANO46,3 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO9,5 %
- SPD8,4 %
- STAN7,7 %
- Piráti6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Rohozná
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROHOZNÁ7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~47 877 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Rohozná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, 413 m², Rohozná
Rohozná · Rohozná
790 000 Kč
Prodej chalupy, Rohozná, 104 m²
Rohozná · Rohozná
3 290 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 269 m², Rohozná
Rohozná · Rohozná
1 690 000 Kč
Prodej domu, 372 m², Rohozná
Rohozná · Rohozná
1 450 000 Kč
Prodej domu, 269 m², Rohozná
Rohozná · Rohozná
1 690 000 Kč
Stylová dřevostavba 3+kk (146 m²) s pozemkem 1 151 m²
Rohozná · Rohozná
6 990 000 Kč