Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Svojkovice
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений48 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
5 818 500 CZK
~69 376 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
48
Средний возраст 50.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
50.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-4,17 % в год · естественный 0 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-4,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.5 %
заёмные средства 60 411,81 CZK · 1 313,3 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68,1 %
- Reálné Svojkovice · 2 мандатов86,6 %
- Za krásnější Svojkovice · 3 мандатов61,4 %
- Zdeněk Novotný · 0 мандатов19,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Svojkovice
- Reálné Svojkovice2/ 5
86,6 %
- Za krásnější Svojkovice3/ 5
61,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -4.17 %.
- Выше средний возраст (~50.8 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Svojkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej chaty, 38 m², Svojkovice
Svojkovice · Svojkovice
1 621 000 Kč
Prodej rodinného domu 91 m², Svojkovice
Svojkovice · Svojkovice
5 999 000 Kč
Prodej pole, Svojkovice, 19,90 m²
Svojkovice · Svojkovice
Prodej rodinného domu 91 m², Svojkovice - Jihlava
Svojkovice · Svojkovice
5 999 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Svojkovice
Svojkovice · Svojkovice
4 895 000 Kč
Malebný rodinný dům Svojkovice
Svojkovice · Svojkovice
6 497 000 Kč
Prodej, pozemky komerční, 3290 m²
Svojkovice · Svojkovice
6 580 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 1039 m²
Svojkovice · Svojkovice
3 600 000 Kč