Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bořetice
Район Pelhřimov · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений101 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать55/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
3 320 000 CZK
~39 214 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
101
Средний возраст 38.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-1,98 % в год · естественный 0 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+44,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 6 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.5 %
заёмные средства 81 342 CZK · 821,636 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,8 %
- Jiří Zavadil st. · 1 мандатов15,2 %
- Tomáš Kos · 1 мандатов13,9 %
- Jiří Kos · 1 мандатов13 %
- Jiří Zavadil ml. · 1 мандатов12,6 %
- Kristýna Kosová · 1 мандатов11,7 %
- Radek Trojan · 1 мандатов11,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 81,4 %
- ANO24,3 %
- STAN22,9 %
- SPD15,7 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO12,9 %
- PŘÍSAHA5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bořetice
- Jiří Zavadil st.1/ 7
15,2 %
- Tomáš Kos1/ 7
13,9 %
- Jiří Kos1/ 7
13 %
- Jiří Zavadil ml.1/ 7
12,6 %
- Kristýna Kosová1/ 7
11,7 %
- Radek Trojan1/ 7
11,7 %
- Václav Kos1/ 7
11,3 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +44.3 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.6 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -1.98 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Bořetice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений