Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Chyšná
Район Pelhřimov · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений122 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных50/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
122
Средний возраст 38.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+1,64 % в год · естественный +1 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+25,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 6 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
14.4 %
18 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
15.1 %
заёмные средства 5 182 627,54 CZK · 41 795,383 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,2 %
- Petr Bušek · 1 мандатов94,2 %
- Vladimír Kos · 1 мандатов94,2 %
- Kateřina Kautská · 1 мандатов88,8 %
- Jan Krolop · 1 мандатов80,8 %
- Ing. Jitka Kautská, Ph.D. · 1 мандатов75,4 %
- Martina Jiříková · 1 мандатов72,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 62,5 %
- ANO53,1 %
- SPOLU10,2 %
- Piráti10,2 %
- AUTO10,2 %
- STAN10,2 %
- SPD2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Chyšná
- Petr Bušek1/ 7
94,2 %
- Vladimír Kos1/ 7
94,2 %
- Kateřina Kautská1/ 7
88,8 %
- Jan Krolop1/ 7
80,8 %
- Ing. Jitka Kautská, Ph.D.1/ 7
75,4 %
- Martina Jiříková1/ 7
72,7 %
- Josef Březina1/ 7
56,5 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +25.8 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.0 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Chyšná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений