Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Nová Cerekev
Район Pelhřimov · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений1 177 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 869 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 9
Цена дома (продажа)
5 817 667 CZK
~55 861 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
1 177
Средний возраст 43.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+19 чел./год
+1,61 % в год · естественный -11 · миграция +30
Тренд за 5 лет
+5,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 6 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.9 %
71 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.8 %
заёмные средства 5 358 997,51 CZK · 4 480,767 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 73,7 %
- ANO35,7 %
- SPOLU21 %
- STAN15,7 %
- AUTO8,2 %
- Stačilo!7 %
- SPD5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Nová Cerekev
- STAN+NK15/ 15
98,8 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (16 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +5.1 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 16 объявлений
Актуальные объявления в Nová Cerekev
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Nová Cerekev · Nová Cerekev
1 722 500 Kč
Stavební pozemek č.1 na RD v Chmelné, Nová Cerekev u Pelhřimova
Nová Cerekev · Nová Cerekev
1 350 000 Kč
Stavební pozemek č.2 na RD v Chmelné, Nová Cerekev u Pelhřimova
Nová Cerekev · Nová Cerekev
1 351 000 Kč
Prodej rodinného domu, Chmelná Nová Cerekev - Pelhřimov
Nová Cerekev · Nová Cerekev
6 888 000 Kč
Prodej rodinného domu 144 m², pozemek 1694 m², Nová Cerekev, - Pelhřimov
Nová Cerekev · Nová Cerekev
6 690 000 Kč
Prodej chaty, 114 m², Nová Cerekev, okres Pelhřimov
Nová Cerekev · Nová Cerekev
3 995 000 Kč
Prodej stylové chalupy s velkým pozemkem a vlastním lesem – Částkovice, okres Pelhřimov
Nová Cerekev · Nová Cerekev
6 750 000 Kč
Prodej stylové chalupy s velkým pozemkem a vlastním lesem – Částkovice, okres Pelhřimov
Nová Cerekev · Nová Cerekev
Prodej RD 5+1 s mlýnem a stodolou v Nové Cerekvi
Nová Cerekev · Nová Cerekev
7 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 955 m² Chmelná u Nové Cerekve
Nová Cerekev · Nová Cerekev
1 814 500 Kč
Pozemek v KÚ Nová Cerekev | okres Pelhřimov, 14 387 m²
Nová Cerekev · Nová Cerekev
Pozemky v KÚ Nová Cerekev | okres Pelhřimov, 20 051 m²
Nová Cerekev · Nová Cerekev
Prodej rodinného domu 2+kk, 5 m²
Nová Cerekev · Nová Cerekev
Rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Nová Cerekev
Nová Cerekev · Nová Cerekev
3 695 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Chmelná u Pelhřimova
Nová Cerekev · Nová Cerekev
6 888 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Nová Cerekev, okres Pelhřimov
Nová Cerekev · Nová Cerekev