Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dolní Vilémovice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений425 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 568 000 CZK
~18 680 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
425
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+2,59 % в год · естественный +1 · миграция +10
Тренд за 5 лет
+1,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.4 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 945 536,89 CZK · 2 168,663 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 48 %
- Všichni pro Vilémovice-Vilémovice pro všechny · 7 мандатов93,2 %
- JIŘÍ CAHA · 0 мандатов47,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,2 %
- ANO37,1 %
- STAN19,1 %
- SPOLU13,6 %
- SPD11,2 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Dolní Vilémovice
- Všichni pro Vilémovice-Vilémovice pro všechny7/ 7
93,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Dolní Vilémovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 320 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
3 880 000 Kč
Prodej dvougeneračního RD se stavebním pozemkem, Dolní Vilémovice, 1399 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
2 800 000 Kč
Pozemky v KÚ Dolní Vilémovice | okres Třebíč, 3 458 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
Prodej domu 122 m² s pozemkem 427 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
3 880 000 Kč
Prodej rodinného domu 31 a 21 s velkou zahradou 3 x stodola 2 x garáž dolni vilemovice okr t
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
8 400 000 Kč