Цена квартиры (продажа)
61 337 CZK/м²
Среднее ~4 472 400 CZK · выборка 5
Инвестиционный обзор · данные REALT
Moravské Budějovice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая44 активных объявлений7 098 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать84/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
13 101 CZK/мес
213 CZK/м²/мес · выборка 14
Валовая доходность
3.5 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-18 %
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
44
Квартиры продажа 8 · аренда 15 · дома 6
Цена дома (продажа)
3 920 667 CZK
~35 992 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
7 098
Средний возраст 45.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-19 чел./год
-0,27 % в год · естественный -29 · миграция +10
Тренд за 5 лет
-2,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
53 / 82
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.1 %
222 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.4 %
заёмные средства 95 389 595,66 CZK · 13 475,01 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,6 %
- ODS+NK · 6 мандатов26,4 %
- STAN+NK · 6 мандатов24,3 %
- STO+NK · 5 мандатов23,9 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов11,6 %
- Svobodní+NK · 1 мандатов7,9 %
- ČSSD+NK · 1 мандатов6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,3 %
- ANO39,1 %
- SPOLU22,3 %
- STAN12,4 %
- Piráti7,9 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Moravské Budějovice
- ODS+NK6/ 21
26,4 %
- STAN+NK6/ 21
24,3 %
- STO+NK5/ 21
23,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,6 %
- Svobodní+NK1/ 21
7,9 %
- ČSSD+NK1/ 21
6 %
Жилищные кооперативы
3 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.5 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~61 337 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (44 объявлений, 28 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Moravské Budějovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+kk 43 m², Moravské Budějovice, Ev.č.: 00069 za měsíc
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
11 500 Kč
Byt k prodeji 3+1 na ulici Šafaříkova v Moravských Budějovicích
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 65 m², Moravské Budějovice, okres Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
13 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 73 m² Moravské Budějovice, Komenského
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
15 000 Kč
Prodej zahrady 239 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
1 750 000 Kč
Pronájem reklamní plochy 8x6 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 900 Kč
Prodej zemědělského objektu, Moravské Budějovice - Vranín, 900 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 71 m², 1. máje, Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč
Prodej bytu 4+1 s garáží 125 m² - Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 790 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 93 m² Na Výsluní, Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
17 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 33 m², Moravské Budějovice, ev.č. 00383 - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 970 Kč
Pronájem kanceláře 15 m² Moravské Budějovice
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
4 995 Kč
Pronájem obchodního prostoru 88 m² Jaroměřická
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
15 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 74 m² Jaroměřická, Moravské Budějovice /měsíc
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč
K pronájmu 3+KK v Moravských Budějovicích, ul. Jechova
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
22 000 Kč
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice - Vranín, 230 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 000 000 Kč
Rodinný dům k prodeji Vranín
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, Kosmákova, 46 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
990 000 Kč
Komerční objekt s FVE v Mor. Budějovicích
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
9 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Prodej bytu 2+1
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, Lažínská, 134 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 049 000 Kč
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1, 60 m² se dvěma sklepy – Myslbekova
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
12 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Moravské Budějovice, Myslbekova, 54 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč