Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Zahrádka
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений137 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 912 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 293 000 CZK
~29 058 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
137
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный +1 · миграция -1
Тренд за 5 лет
-4,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
18.7 %
заёмные средства 6 371 312,76 CZK · 46 505,933 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 72,9 %
- Mgr. Jiří Vlček, Ph.D. · 1 мандатов87,7 %
- Roman Rousek · 1 мандатов77,8 %
- Tomáš Rous · 1 мандатов76,1 %
- Ing. Jiří Pulec · 1 мандатов69,5 %
- Petr Němec · 1 мандатов69,5 %
- Petr Chadim · 1 мандатов67,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,7 %
- ANO48,7 %
- SPOLU11,5 %
- STAN10,3 %
- Stačilo!10,3 %
- SPD9 %
- Piráti5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Zahrádka
- Mgr. Jiří Vlček, Ph.D.1/ 7
87,7 %
- Roman Rousek1/ 7
77,8 %
- Tomáš Rous1/ 7
76,1 %
- Ing. Jiří Pulec1/ 7
69,5 %
- Petr Němec1/ 7
69,5 %
- Petr Chadim1/ 7
67,8 %
- Jan Kozina1/ 7
66,2 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Zahrádka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений