Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bobrová
Район Žďár nad Sázavou · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений888 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
6 562 500 CZK
~32 037 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
888
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+16 чел./год
+1,80 % в год · естественный -2 · миграция +18
Тренд за 5 лет
-0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.7 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 6 417 850,6 CZK · 7 099,392 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,3 %
- SNB - Sdružení nezávislých Bobrováků · 5 мандатов30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči · 4 мандатов28 %
- ODS · 4 мандатов26,5 %
- Sdružení pro čisté, průhledné a transparentní financování obce · 1 мандатов11,2 %
- SPORTOVCI · 1 мандатов10,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 65,9 %
- ANO34,2 %
- SPOLU25 %
- STAN13,6 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Bobrová
- SNB - Sdružení nezávislých Bobrováků5/ 15
30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči4/ 15
28 %
- ODS4/ 15
26,5 %
- Sdružení pro čisté, průhledné a transparentní financování obce1/ 15
11,2 %
- SPORTOVCI1/ 15
10,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Bobrová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Vícegenerační rodinný dům s variabilním využitím a potenciálem dalšího rozšíření
Bobrová · Bobrová
5 800 000 Kč
Prodej pozemku 1 734 m² Bobrová
Bobrová · Bobrová
7 349 000 Kč
K prodeji zavedené ubytovací zařízení v Bobrové, okr.Ždár nad Sázavou
Bobrová · Bobrová
9 800 000 Kč
Prodej novostavby Tršice
Bobrová · Bobrová
8 500 000 Kč
Prodej pozemku v Horní Bobrové
Bobrová · Bobrová
1 990 000 Kč
Rodinný dům v obci Bobrová
Bobrová · Bobrová
7 900 000 Kč
K prodeji zavedené ubytovací zařízení v Bobrové, okr.Ždár nad Sázavou
Bobrová · Bobrová
9 800 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Bobrová
Bobrová · Bobrová
2 750 000 Kč