Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Strážek
Район Žďár nad Sázavou · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений846 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~75 217 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
2 074 500 CZK
~27 928 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
846
Средний возраст 45.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,12 % в год · естественный -16 · миграция +17
Тренд за 5 лет
+0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 23
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.7 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.7 %
заёмные средства 1 356 195,82 CZK · 1 601,176 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68 %
- ČSSD · 8 мандатов50,8 %
- KDU-ČSL · 4 мандатов26,6 %
- ZIP pro obec (změna, inovace a prosperita pro obec) · 1 мандатов14,5 %
- PRO OBČANY · 2 мандатов12,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,5 %
- ANO43,2 %
- SPOLU21,4 %
- STAN11,4 %
- SPD6,8 %
- AUTO5,8 %
- Piráti4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Strážek
- ČSSD8/ 15
50,8 %
- KDU-ČSL4/ 15
26,6 %
- ZIP pro obec (změna, inovace a prosperita pro obec)1/ 15
14,5 %
- PRO OBČANY2/ 15
12,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Strážek
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Strážek
Strážek · Strážek
3 499 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Strážku
Strážek · Strážek
1 750 000 Kč
Prodej domu 66 m² s pozemkem 737 m²
Strážek · Strážek
1 399 000 Kč
Chata, 2+kk, 23 m², Borek u Stráže
Strážek · Strážek
Zemědělská usedlost v Meziboří u Strážku příležitost pro realizaci vlastních plánů nebo investici, cena na vyžádání
Strážek · Strážek
Prodej rozsáhlého zemědělského areálu s pozemky o výměře téměř 3 ha v obci Krčma
Strážek · Strážek
7 900 000 Kč
Rozsáhlý zemědělský areál s pozemky o výměře téměř 3 ha v obci Krčma
Strážek · Strážek
7 900 000 Kč