Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Blazice
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений217 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать52/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
1 950 000 CZK
~13 000 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
217
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,46 % в год · естественный -1 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+11,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
10.0 %
22 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 504 033,38 CZK · 2 312,08 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 70,2 %
- „Blazice 2022“ · 6 мандатов76,3 %
- Nezávislé Blazice · 1 мандатов27,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,3 %
- ANO38 %
- SPOLU22,2 %
- STAN13 %
- SPD10,2 %
- AUTO5,6 %
- Piráti3,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Blazice
- „Blazice 2022“6/ 7
76,3 %
- Nezávislé Blazice1/ 7
27,7 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +11.9 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Blazice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Blazice
Blazice · Blazice
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 3 638 m², Blazice - Kroměříž
Blazice · Blazice
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 3 638 m², Blazice
Blazice · Blazice
1 950 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 3 638 m², Blazice
Blazice · Blazice
Prodej 0,2 ha zemědělského pozemku v k.ú. Blazice
Blazice · Blazice