Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Cetechovice
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений203 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать50/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
203
Средний возраст 45.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,99 % в год · естественный -4 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+12,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.0 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.4 %
заёмные средства 1 617 410,55 CZK · 8 046,819 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 69,1 %
- Věra Pleslová · 1 мандатов14,7 %
- Antonín Mozga · 1 мандатов9,7 %
- Ing. arch. Marek Valenta · 1 мандатов8,9 %
- Bc. Simona Bartošová, DiS. · 1 мандатов7,5 %
- Pavla Váňová · 1 мандатов7,5 %
- Radek Picka · 1 мандатов7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,7 %
- ANO38 %
- SPD15,7 %
- SPOLU14,8 %
- Stačilo!9,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN7,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Cetechovice
- Věra Pleslová1/ 7
14,7 %
- Antonín Mozga1/ 7
9,7 %
- Ing. arch. Marek Valenta1/ 7
8,9 %
- Bc. Simona Bartošová, DiS.1/ 7
7,5 %
- Pavla Váňová1/ 7
7,5 %
- Radek Picka1/ 7
7 %
- Michal Vrbecký1/ 7
7 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +12.2 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Cetechovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
