Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jarohněvice
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений314 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать49/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
12 650 CZK/мес
145 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 0
Цена участка
13 397 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
314
Средний возраст 42.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+1,91 % в год · естественный +1 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+3,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.1 %
заёмные средства 1 869 271,12 CZK · 5 841,472 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 56,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Pro obnovu vesnice“ · 7 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,5 %
- ANO34,2 %
- SPOLU24,4 %
- SPD13,5 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,7 %
- STAN6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Jarohněvice
- Sdružení nezávislých kandidátů „Pro obnovu vesnice“7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Jarohněvice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Mimořádný pozemek, 12 640 m²
Jarohněvice · Jarohněvice
Prodej domu 209 m², pozemek 564 m²
Jarohněvice · Jarohněvice
2 800 000 Kč
Prodej domu 209 m², pozemek 564 m²
Jarohněvice · Jarohněvice
Pronájem bytu 3 kk dubnany jarohnevice po rekonstrukci podkrovni s terasou cp 87 m² byt
Jarohněvice · Jarohněvice
12 650 Kč