Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kvasice
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений2 189 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
12 990 CZK/мес
289 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 5
Цена дома (продажа)
5 386 000 CZK
~33 351 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
2 189
Средний возраст 44.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+0,32 % в год · естественный -12 · миграция +19
Тренд за 5 лет
-1,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
18 / 30
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
42 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
12.3 %
заёмные средства 42 905 958,31 CZK · 19 538,232 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 48,5 %
- ANO+NK · 6 мандатов35,4 %
- ODS · 5 мандатов35,4 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов22,9 %
- KSČM · 1 мандатов8,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,6 %
- SPD10 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Kvasice
- ANO+NK6/ 15
35,4 %
- ODS5/ 15
35,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,9 %
- KSČM1/ 15
8,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Kvasice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemek, Střížovice
Kvasice · Kvasice
2 100 000 Kč
Pronájem bytu 2+KK 45 m², Kvasice
Kvasice · Kvasice
12 990 Kč
Prodej rodinného domu Kvasice, oblíbená
Kvasice · Kvasice
750 000 Kč
Prodej domu se dvěma zrekonstruovanými bytový jednotkami s možnosti dobudování dalších bytů
Kvasice · Kvasice
13 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², Kvasice, centrum
Kvasice · Kvasice
3 490 000 Kč
Rodinný dům 5+1, Kvasice, zahrada 450 m²
Kvasice · Kvasice
4 290 000 Kč
Prodej pozemku 2388 m² Kvasice
Kvasice · Kvasice
309 rodinny dum kvasice
Kvasice · Kvasice
4 900 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kvasice
Kvasice · Kvasice
Prodej pole v k.ú. Kvasice
Kvasice · Kvasice