Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lechotice
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений445 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
3 013 333 CZK
~17 369 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
445
Средний возраст 41.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+3,15 % в год · естественный -4 · миграция +18
Тренд за 5 лет
+8,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.3 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.9 %
заёмные средства 9 438 649,65 CZK · 20 563,507 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 62,4 %
- Rozvoj obce Lechotice · 6 мандатов74,5 %
- Lechoťáci · 1 мандатов49,3 %
- KDU-ČSL · 0 мандатов15,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 80 %
- ANO36,2 %
- SPOLU25,9 %
- AUTO13,1 %
- STAN7,8 %
- SPD7,1 %
- Piráti5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Lechotice
- Rozvoj obce Lechotice6/ 7
74,5 %
- Lechoťáci1/ 7
49,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +8.8 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Lechotice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Kouzelný domov s uměleckým duchem, saunou a slunnou zahradou v Lechoticích
Lechotice · Lechotice
4 490 000 Kč
K prodeji, dům, 203 m², Lechotice
Lechotice · Lechotice
3 750 000 Kč
Prodej lesa 6 667 m², Lechotice
Lechotice · Lechotice
3 215 480 Kč
Prodej lesa 6 667 m², Lechotice
Lechotice · Lechotice
351 100 Kč
Prodej rodinného domu 79 m² lechotice
Lechotice · Lechotice
800 000 Kč
Prodej rodinneho domu lechotice okres kromeriz Prodej rodinny dum 671 m² lechotice 3545
Lechotice · Lechotice