Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Litenčice
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений470 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
7 950 000 CZK
~54 656 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
470
Средний возраст 41.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-9 чел./год
-1,91 % в год · естественный -5 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+1,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.1 %
29 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 938 379 CZK · 2 035,529 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 68,1 %
- ANO48,3 %
- SPOLU11,8 %
- SPD10,1 %
- STAN9,2 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Litenčice
- STAN+NK9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.91 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Litenčice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, Litenčice, 295 m²
Litenčice · Litenčice
9 950 000 Kč
Výrobní a skladovací areál k potravinářské výrobě Strabenice
Litenčice · Litenčice
100 000 Kč
Výrobní a skladovací areál k potravinářské výrobě Strabenice
Litenčice · Litenčice
49 000 000 Kč
Rodinný dům 220 m² na pozemku 2452 m² v obci Litenčice | Modernreal
Litenčice · Litenčice
Prodej chalupy 72 m², Litenčice - Strabenice
Litenčice · Litenčice
3 950 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu 6+kk s velkým pozemkem a špičkovými technologiemi – Litenčice
Litenčice · Litenčice
9 950 000 Kč