Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pacetluky
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений247 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать53/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
6 898 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
247
Средний возраст 40.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+1,21 % в год · естественный 0 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+7,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.4 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.7 %
заёмные средства 3 603 731,01 CZK · 14 414,924 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66,5 %
- Bc. Roman Darebníček · 1 мандатов91,3 %
- Ing. Ladislav Darebník · 1 мандатов80,5 %
- Michaela Ležáková · 1 мандатов78,7 %
- Mgr. Eva Rudolfová · 1 мандатов72,4 %
- Josef Trhlík · 1 мандатов70,5 %
- Miroslav Blabla · 1 мандатов55,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,9 %
- ANO37,5 %
- SPOLU18,4 %
- STAN14,7 %
- Stačilo!11 %
- SPD6,6 %
- AUTO5,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Pacetluky
- Bc. Roman Darebníček1/ 7
91,3 %
- Ing. Ladislav Darebník1/ 7
80,5 %
- Michaela Ležáková1/ 7
78,7 %
- Mgr. Eva Rudolfová1/ 7
72,4 %
- Josef Trhlík1/ 7
70,5 %
- Miroslav Blabla1/ 7
55,2 %
- Eva Nevřalová1/ 7
50,6 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +7.9 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Pacetluky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
