Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pačlavice
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений849 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно51/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
4 030 000 CZK
~23 384 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
849
Средний возраст 46.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-17 чел./год
-2,00 % в год · естественный -9 · миграция -8
Тренд за 5 лет
-3,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
26 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.3 %
заёмные средства 6 181 611,12 CZK · 7 429,821 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 70,1 %
- ANO49,9 %
- SPD11,6 %
- Stačilo!9,6 %
- SPOLU9 %
- STAN8,2 %
- AUTO5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Pačlavice
- ČSSD+NK9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.00 %.
- Выше средний возраст (~46.6 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Pačlavice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 251 m² Pačlavice
Pačlavice · Pačlavice
599 000 Kč
Prodej domu 150 m²
Pačlavice · Pačlavice
4 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 251 m²
Pačlavice · Pačlavice
599 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lhota, Pačlavice, Kroměříž
Pačlavice · Pačlavice
620 071 Kč
Rozestavěný moderní dům v Pačlavicích - Kroměříž
Pačlavice · Pačlavice
6 300 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, Pačlavice - Kroměříž
Pačlavice · Pačlavice
599 000 Kč
Pozemky v KÚ Lhota u Pačlavic a Pornice | okres Kroměříž, 13 193 m²
Pačlavice · Pačlavice
Pozemky v KÚ Pačlavice | okres Kroměříž, 63 118 m²
Pačlavice · Pačlavice
Stavební pozemek s rozestavěným moderním domem v Pačlavicích i se stavebním materiálem
Pačlavice · Pačlavice
4 499 000 Kč
Rozestavěný moderní dům v Pačlavicích
Pačlavice · Pačlavice
Prodej domu malebné oblasti Lhota, Pačlavice, s úchvatným výhledem na okolní krajinu
Pačlavice · Pačlavice
1 400 000 Kč