Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Zdounky
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя19 активных объявлений2 077 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
19
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
4 049 667 CZK
~33 112 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
2 077
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,24 % в год · естественный 0 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-2,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
16 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.8 %
60 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.3 %
заёмные средства 12 818 986,02 CZK · 6 157,054 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zdounky · 9 мандатов56,7 %
- NEZÁVISLÍ pro ZDOUNKY, CVRČOVICE, DIVOKY, LEBEDOV, NĚTČICE a TĚŠÁNKY · 4 мандатов23,4 %
- KSČM · 1 мандатов10,3 %
- KDU-ČSL+NK · 1 мандатов9,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,5 %
- ANO44 %
- SPOLU14,5 %
- SPD10 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Zdounky
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zdounky9/ 15
56,7 %
- NEZÁVISLÍ pro ZDOUNKY, CVRČOVICE, DIVOKY, LEBEDOV, NĚTČICE a TĚŠÁNKY4/ 15
23,4 %
- KSČM1/ 15
10,3 %
- KDU-ČSL+NK1/ 15
9,5 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (19 объявлений, 14 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Zdounky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem rodinného domu 5+kk s velkou zahradou | PET FRIENDLY | Zdounky, 12 km od Kroměříže
Zdounky · Zdounky
27 000 Kč
Pronájem rodinného domu 5+kk s velkou zahradou | PET FRIENDLY | Zdounky, 12 km od Kroměříže
Zdounky · Zdounky
34 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 88 m² Zdounky
Zdounky · Zdounky
2 350 000 Kč
Louka, Prodej, Zdounky, Kroměříž
Zdounky · Zdounky
199 920 Kč
Louka, Prodej, Zdounky, Kroměříž - Kroměříž
Zdounky · Zdounky
Prodej rodinného domu 89 m², pozemek 249 m² – Zdounky
Zdounky · Zdounky
5 400 000 Kč
Zdounky - Prodej rodinného domu
Zdounky · Zdounky
Pronájem zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž)
Zdounky · Zdounky
10 000 Kč
Prodej zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž)
Zdounky · Zdounky
161 100 Kč
Prodej zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž)
Zdounky · Zdounky
Prodej rodinného domu, Zdounky, 147 m²
Zdounky · Zdounky
3 999 000 Kč
Pozemky v KÚ Zdounky | okres Kroměříž, 7 967 m²
Zdounky · Zdounky
0 4 ha pozemku v k u zdounky 0928
Zdounky · Zdounky
920 000 Kč
Prodej pozemku 2+2 Zdounky
Zdounky · Zdounky
Prodej rodinného domu (č.p. 39 a 44), Zdounky - Divoky v regionu Kroměřížska
Zdounky · Zdounky
2 750 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Zdounky
Zdounky · Zdounky
Penzion zdounky u kromerize
Zdounky · Zdounky
8 800 000 Kč